中原地產將軍澳廣場分行高級分區營業經理楊展強表示，日前，將軍澳中心兩房「筍盤」獲投資者承接，造價208萬元，為近月罕有。
中原地產楊展強表示，該成交單位為將軍澳中心9座低層G室，面積581呎，擁兩房間隔，單位景致開揚，以208萬元易手，折合平均呎價為3580元。買家為一名投資者，見上述單位於本年8月底時叫價230萬元，而隨著市況回軟，業主連番減價，最終共減價22萬元，以208萬元沽出，實為市場上「筍盤」，故即拍板承接單位，打算作收租之用。
中原楊氏補充，現時上述同類單位之每月租金達9000元，故料其租金回報率高達5.2厘，回報可觀。據悉，原業主於2002年12月以154萬元承接上述單位，持貨6年，是次轉手賬面獲利萬元，單位升值21.1%。
另外，楊展強指，將軍澳中心本月迄今暫錄得20宗成交，當中業主普遍有3%至5%的議價空間。
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撰稿︰中原地產公關部白若珩
二零零八年九月二十五日
