中原地產九龍灣德福A組高級分行經理林麗芳表示，物業呎價回軟，買家現可以相同的入市預算購入更高質素的單位，令優質戶受追捧。以淘大花園為例，樓層較高或享內園景觀的優質單位，現時已降價至200萬元以下，故該屋苑本月錄得的28宗成交中，佔約60%均為優質單位成交。

 

中原地產林麗芳指，其中一宗成交個案為淘大花園J座高層6號室，面積501呎，屬兩房間隔，單位享內園景，以185萬元成交，折合平均呎價為3693元。據了解，上述單位於本年3月份時叫價230萬元，惟業主見市況回軟，遂步將其叫價調整，先後共減價45萬元，減幅達20%，終以185萬元獲一名用家承接。

 

原業主於2003年以98.5萬元購入上址，持貨5年，是次轉手賬面大幅獲利86.5萬元離場，單位升值87.8%。

 

如有任何查詢，歡迎聯絡本公司：

中原地產九龍灣德福A組高級分行經理林麗芳 (Ruby Lam)           90904034

中原地產東九龍區高級區域營業董事許偉慶 (Larry Hui)              90886788

 

撰稿︰中原地產公關部白若珩

二零零八年九月二十三日