中原地產新九龍維港灣第一分行助理分區營業經理鄭永馨表示，市況回軟，不少業主趁機入市優質單位。以凱帆軒為例，近日成交單位亦集中以海景優質戶為主，該類單位現時平均每呎叫價為6700元，而區內業主普遍有介乎3.8%至5%的議價空間。

 

中原地產鄭永馨指，其中一宗成交為凱帆軒2座高層B室，面積626呎，屬兩房間隔，單位享內園池景及海景，成交價為385萬元，折合平均呎價6150元。買家為一名同區租客，認為現時樓價回落，加上上述單位業主願意由9月份的410萬元，將叫價調低25萬元至385萬元，減幅達6.1%，造價合乎入市預算，遂決定承接單位作自住之用，成功榮升業主。

 

據了解，原業主於2003年12月以243萬元承接上址，持貨5年，是次易手賬面獲利142萬元，單位升值58.4%。

 

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撰稿︰中原地產公關部白若珩

二零零八年十月六日